En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

191 Rue St-André

,

Terrebonne (Terrebonne)

849 900$ +tx

  • 24981661
  • 0
  • 0
  • 24pi x 82pi
  • 3730pc

À propos

Vous recherchez une bâtisse ayant une histoire pour y ajouter une page de la vôtre? Bâtisse centenaire,bien entretenue,située au coeur du Vieux Terrebonne à vocation multiples,qui vous offre plusieurs possibilités de commerces.Côtoyé par les producteurs télé+films pour son cachet.En entrant on ressent l'âme historique,elle a beaucoup à raconter!

Cette propriété vous intéresse?

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Addenda

***ZONAGE RÉSIDENTIEL ET COMMERCE DE DÉTAIL***

Potentiel d'investissement +++
Valeur potentiel de revenus 93 600$ brut OU indépendamment
si vous transformez en Airbnb le 2e étage. Partie
commercial du RDC potentiel de 3500$/mois, locaux avec
porte indépendante potentiel 1500$/mois et logement très
très grand 5 1/2 potentiel de 2800$ par mois

fond de commerce en vente aussi (Magasin Général) MLS
20784979 si intéressé

En ce moment, la municipalité est en train de réhabiliter
le Vieux Terrebonne, donc les projets sont bien accueillis.

*** Il faudra vérifier auprès du comptable le % de la vente
qui sera assujettis à la TPS/TVQ.***
--- ---- ---- ----
CETTE PROPRIÉTÉ CENTENAIRE TRÈS BIEN SITUÉE AU COEUR DU
VIEUX TERREBONNE VOUS OFFRE PLUSIEURS OPTIONS :
*Au rez de chaussée, il y a une très grande pièce
(Le Magasin Général, anciennement la LIBRAIRIE LINCOURT) +
Plusieurs pièces pouvant servir de bureau + 1 grande pièce
« ENTREPOT » Avec un accès direct sur le stationnement + 1
cuisine + 2 toilettes.
* A L'ÉTAGE, VOUS AVEZ UNE BELLE MEZZANINE QUI VOUS DONNE
ACCÈS AU LOGEMENT. Le logement est également accèssible par
la rue.
IL Y A 3 CHAMBRES À COUCHER, 1 CUISINE, 1 SALLE DE BAIN
AVEC LAVEUSE/SÉCHEUSE, 1 BALCON. PUIS EN EMPRUNTANT
L'ESCALIER, VOUS AVEZ UN 3ÈME ÉTAGE AVEC UNE LONGUE PIÈCE,
1 TOILETTE + EVIER ET 1 ATELIER ET DE NOMBREUX RANGEMENTS.

LISTE DES RÉNOVATIONS DISPONIBLE
*********PROJETS ********
Si vous avez un projet, appelez-nous, car il y a de
nombreuses possibilités de commerce :
En plus du résidentiel et de l'hébergement, il y a un
zonage :
- Activités d'affaires
- Vente au détail de certains produits de construction, de
quincaillerie et équipement;
- Vente au détail de produits d'alimentation;
- Vente au détail de vêtements et accessoires;
- Vente au détail pour certains meubles, de mobilier de
maison, d'équipements; et nombreuses autres vente au détail
;
- Immeubles à bureaux;
- Certains services de finance, assurance et services
immobiliers;
- Service personnel;
- Service d'affaires;
- Service professionnel;
- Service gouvernemental;
- Service éducationnel;
- Exposition d'objets culturels;
- .....

LES RESTAURANTS ET BARS SONT INTERDITS,
MAIS le bar à crème glacée, l'auberge et gîte du passant
sont autorisés.

IMPORTANT :Tout acheteur devra faire ses vérifications
directement à la ville pour valider son projet.

EN RÉSUMÉ, CETTE BATISSE À TOUJOURS ÉTÉ ENTRETENUE AVEC
BEAUCOUP DE SOIN ET A UN IMMENSE POTENTIEL

En complément

Taxes de 7 219$

Municipale: 6 871$
Scolaire: 348$

Évaluation municipale 368 500$

Terrain: 197 600$
Bâtiment: 170 900$

Bâtiment

24pi x 82pi

Terrain de 3730pc

35pi x 88pi

Bâtiment et intérieur

Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Équipement disponible
Fenêtres
Fondation
Genre de commerce
Sous-sol
Système d'égouts
Type de commerce/Industrie

Terrain et extérieur

Revêtements
Proximité
Toiture

Autres caractéristiques

Particularités
Zonage
Évaluation

Inclusions

Luminaires du RDC et du logement

*Cette propriété est vendue sans garantie legale.

Exclusions

Rideaux et tringles du locataire au 2e, effets personnels de la locataire

Outils

Calcul hypothécaire

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%

Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.

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Présenté par

Mélanie Pimparé

Courtier immobilier

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

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Potentiel d'investissement +++
Valeur potentiel de revenus 93 600$ brut OU indépendamment
si vous transformez en Airbnb le 2e étage. Partie
commercial du RDC potentiel de 3500$/mois, locaux avec
porte indépendante potentiel 1500$/mois et logement très
très grand 5 1/2 potentiel de 2800$ par mois

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20784979 si intéressé

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le Vieux Terrebonne, donc les projets sont bien accueillis.

*** Il faudra vérifier auprès du comptable le % de la vente
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CETTE PROPRIÉTÉ CENTENAIRE TRÈS BIEN SITUÉE AU COEUR DU
VIEUX TERREBONNE VOUS OFFRE PLUSIEURS OPTIONS :
*Au rez de chaussée, il y a une très grande pièce
(Le Magasin Général, anciennement la LIBRAIRIE LINCOURT) +
Plusieurs pièces pouvant servir de bureau + 1 grande pièce
« ENTREPOT » Avec un accès direct sur le stationnement + 1
cuisine + 2 toilettes.
* A L'ÉTAGE, VOUS AVEZ UNE BELLE MEZZANINE QUI VOUS DONNE
ACCÈS AU LOGEMENT. Le logement est également accèssible par
la rue.
IL Y A 3 CHAMBRES À COUCHER, 1 CUISINE, 1 SALLE DE BAIN
AVEC LAVEUSE/SÉCHEUSE, 1 BALCON. PUIS EN EMPRUNTANT
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1 TOILETTE + EVIER ET 1 ATELIER ET DE NOMBREUX RANGEMENTS.

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En plus du résidentiel et de l'hébergement, il y a un
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- Activités d'affaires
- Vente au détail de certains produits de construction, de
quincaillerie et équipement;
- Vente au détail de produits d'alimentation;
- Vente au détail de vêtements et accessoires;
- Vente au détail pour certains meubles, de mobilier de
maison, d'équipements; et nombreuses autres vente au détail
;
- Immeubles à bureaux;
- Certains services de finance, assurance et services
immobiliers;
- Service personnel;
- Service d'affaires;
- Service professionnel;
- Service gouvernemental;
- Service éducationnel;
- Exposition d'objets culturels;
- .....

LES RESTAURANTS ET BARS SONT INTERDITS,
MAIS le bar à crème glacée, l'auberge et gîte du passant
sont autorisés.

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