Cet immeuble commercial à bureaux, situé au centre-ville, 
est actuellement mis en vente, offrant une occasion rare 
pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété 
rentable dans un emplacement de choix. Plusieurs bureaux 
sont disponibles pour une utilisation immédiate, offrant un 
espace de travail professionnel avec une vue imprenable sur 
le fleuve.

Actuellement loyer annuel de 96 238$, loué à 50% de sa 
capacité pouvant ainsi atteindre près de 200 000$ 
annuellement minimalement. 

Avec un potentiel de développement attractif, cette 
propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les 
entrepreneurs souhaitant investir dans un quartier 
dynamique et en pleine croissance. Les futurs propriétaires 
bénéficieront également d'un accès pratique aux principaux 
axes routiers et transports en commun.

Le stationnement n'est pas un souci avec 11 espaces 
intérieurs et 8 extérieurs déjà disponibles, ainsi que la 
possibilité d'ajouter jusqu'à 14 espaces supplémentaires 
situés à proximité de l'immeuble. Toutes les informations 
détaillées sur les locaux disponibles seront fournies sur 
demande.

L'immeuble est équipé de toutes les commodités nécessaires 
pour répondre aux besoins des entreprises modernes, 
notamment la climatisation centrale, des ascenseurs, un 
système de sécurité et des installations sanitaires 
modernes. Les locaux offrent des espaces de travail 
spacieux et lumineux, avec des fenêtres qui offrent une vue 
sur le fleuve et le centre-ville animé.

La localisation de l'immeuble est un atout majeur pour les 
entreprises qui cherchent